Der skal færre lejeindtægter til at finansiere købet af et sommerhus. Alligevel skal man ifølge Nordea være varsom med at investere i sommerhuse.

Det er blevet mere overkommeligt at få råd til et sommerhus, hvis en del af købet skal finansieres af lejeindtægter. Faldende priser og en lav rente betyder, at det kræver færre lejeindtægter end for bare få år siden at få det til at løbe rundt, skriver epn.dk

Beregninger, som Nordea har lavet for fem sommerhuskommuner, viser, hvor mange uger om året et hus skal udlejes, for at lejeindtægterne kan finansiere købet inklusive skatter, renovation og forsikring. Beregningerne er baseret på, at hele købet finansieres med et realkreditlån med den til enhver tid faste rente.

24 uger i Jammerbugt

I Jammerbugt Kommune kræver det 24 ugers lejeindtægter at finansiere et gennemsnitligt sommerhus. Det er et markant fald i forhold til forrige år, da man var afhængig af 38 ugers lejeindtægt, hvis økonomien skulle hænge sammen.
Odsherred er den af de udvalgte kommuner, hvor der skal holdes mest gang i lejeforretningen. 36 uger om året skal der hentes indtægter hjem for at finansiere huskøbet. For tre år siden skulle et hus her stort set lejes ud hele året for at få økonomien til at hænge sammen.

Nordea mener dog ikke, det er en god idé at købe et sommerhus som investering, selv om det er blevet nemmere at få det løbende budget til at hænge sammen.

Brug det selv

»Vi anbefaler, at man køber et sommerhus for selv at bruge det, men det er rart, hvis man kan få nogle af udgifterne dækket ved at leje ud. Og det ser fornuftigt ud,« siger Troels Theill Eriksen, boligøkonom i Nordea.

Beregningen for 1. kvartal i år er baseret på en fast rente på 4 procent.

»Man kan gøre det meget billigere med den korte rente med den usikkerhed, det indebærer,« konstaterer Troels Theill Eriksen over for epn.dk